一棟マンション・アパートに強いエスティネットの
不動産売買
売却する場合・保有する場合の
シミュレーションをいたします。
収益物件を多数取り扱っています
- 半田市花園町
- 1LDK（330.62㎡）
6,900万円
- 半田市大和町
- 1K （493.78㎡）
8,800万円
- 知多市新舞子字西畑ケ
- 1LDK（296.40㎡）
8,500万円
- 半田市旭町1丁目
- 1LDK（302.04㎡）
1億円
- 半田市岩滑町
- 2LDK（1143.60㎡）
2億7,000万円
※物件情報は、変更となる場合がございます。最新の情報はお問い合わせください。
売る前に、正しい判断材料を
エスティネットでは、地元のオーナー様から年間約80件の売却相談をいただいております。
「適正な価格で売れるだろうか」「本当に売るべきだろうか」というご不安に対して、売却しない場合のシミュレーションや、物件の建物診断、各種の査定法の提供など、情報提供をさせていただきます。
売却に限らず、家族相談をゴールとして、ご家族で納得できる意思決定のサポートをさせていただいております。
家族会議用の資料作成
名寄帳だけでは分かりにくい資産の全体像を「見える化」する資料を作成します。物件一覧や詳細、課税額、家系図までを一冊に整理し、現在の資産状況を把握できます。ご本人様だけでなく相続される方にも分かりやすく、相続の話し合いや次世代にマンション経営への関心を持ってもらうきっかけにもなります。
売却シミュレーション
エスティネットでは、一棟売りのノウハウが豊富なため、複合的な査定による精度の高い価格算出が可能です。
「原価法・収益還元法・取引事例比較法」これらを複合的に用い、査定を行います。知多半島の収益物件を数多く見てきた経験をもとに、精度の高い査定をご提案します。
売却しない場合の
シュミレーションまで
物件やご家族の状況によっては、売却せず保有すべき場合もあります。
10年先、30年先など、次世代に引き継いだ場合のシミュレーションも可能です。
売却と保有のどちらがいいか、納得できる判断につなげます。
一棟マンション・アパートの
知識・実績がある
エスティネットが
最適なご提案をします
提案１不動産売却
エスティネットは知多半島で賃貸仲介店舗を4店舗展開し、数多くの一棟マンション・アパートに携わってきました。
地域特性を熟知しているからこそ、実態に即した売却判断が可能です。
特徴01管理事業で築いた、
オーナー様ネットワークがある
私たちは建設業を主軸に30年、賃貸管理にも取り組んできました。400棟以上の実績と建築ノウハウを、管理運営にも活かしています。建設・管理・仲介を一気通貫で行える体制があるからこそ、多くのオーナー様とのご縁をいただくことができています。 現在では定期的なセミナーも開催し、毎回100名を超えるオーナー様にご参加いただくなど、厚い信頼を寄せていただいております。 長年アパート・マンションと真摯に向き合ってきた弊社だからこそできるサービスをご提供いたします。
特徴02税理士・司法書士など
専門家との連携
売却時には、譲渡所得税や名義、相続との関係など、専門的な判断が必要になる場面が少なくありません。
エスティネットでは、税理士・司法書士などの専門家と連携し、売却後まで見据えたサポートを行っています。
相続や贈与を含めたご相談にも対応可能です。
特徴03修繕費用・維持費用まで見据えた
判断ができる
私たちは、相続や売買だけでなく、資産管理・土地活用・修繕など、不動産各分野の専門部門を持っています。
修繕費用や維持費用も含めて将来を見据えた判断が可能です。 各部門が連携し、お客様一人ひとりの状況に合わせた最適な資産運用をご提案します。
提案2不動産相続
売却をせず相続、資産継承のご提案も可能です。
エスティネットでは相続専門の部署があり、相続専門の税理士・司法書士と連携しております。
お客様一人ひとりに合わせた最善のご提案をさせていただきます。
提案3贈与
生前に不動産を贈与することで、将来の相続トラブルや負担を軽減できます。税金や手続きを整理し、ご家族に合った贈与方法をご提案します。
提案4家族信託
老後や認知症などに備え、不動産や預貯金の管理・処分を信頼できる家族に託す、法律に基づいた財産管理の仕組みです。
提案5空き家サポート
空き家は適切かつ定期的な管理が必要です。月額制でオーナー様の代わりに空き家を管理するサービスです。
Voiceお客様からも
ご好評をいただいております。
相続税について、
知識がなくても大丈夫でした。
相続税はかかるという認識はあるが、いくらかかるか把握はしていませんでした。資産アルバムを作成いただいたところ、相続税のみならず各土地、各建物で固定資産税がいくらかかるのかまで把握することができました。
アルバムを元に家族と話し合えるため、家族間で話しづらかった資産承継の悩みまで解決することができました。
資産アルバムを作成後、
資産の整理ができました。
相続税はかかるという認識はあるが、いくらかかるか把握はしていませんでした。資産アルバムを作成いただいたところ、相続税のみならず各土地、各建物で固定資産税がいくらかかるのかまで把握することができました。
アルバムを元に家族と話し合えるため、家族間で話しづらかった資産承継の悩みまで解決することができました。
ふるさと納税のことまで、
親身になってサポートしてくれます。
決済の際に、ふるさと納税について教えていただきました。譲渡所得税がかかるため、普段の年より多くのふるさと納税をすることができるとお聞きし、初めてふるさと納税をやってみました。
こういった細かいところまで親切にサポートいただけるのは、エスティネットならではだと思います。これからもよろしくお願いします。
調査結果に基づく査定書が
論理的で説得力がありました。
常滑市にある、100坪弱の土地を査定いただきました。他社にも査定を依頼していましたが、エスティネットは調査結果に基づく価格設定など、論理的で説得力がありました。また、価格は買取査定と、個人の方に売却する2パターンで出していただいて、自分に合った売却方法を選択できて良かったです。 結果、他社を差し置いて契約させていただき、注文住宅を建てられるお客様にお譲りすることができました。
相続税について、
知識がなくても大丈夫でした。
相続税はかかるという認識はあるが、いくらかかるか把握はしていませんでした。資産アルバムを作成いただいたところ、相続税のみならず各土地、各建物で固定資産税がいくらかかるのかまで把握することができました。
アルバムを元に家族と話し合えるため、家族間で話しづらかった資産承継の悩みまで解決することができました。
資産アルバムを作成後、
資産の整理ができました。
相続税はかかるという認識はあるが、いくらかかるか把握はしていませんでした。資産アルバムを作成いただいたところ、相続税のみならず各土地、各建物で固定資産税がいくらかかるのかまで把握することができました。
アルバムを元に家族と話し合えるため、家族間で話しづらかった資産承継の悩みまで解決することができました。
ふるさと納税のことまで、
親身になってサポートしてくれます。
決済の際に、ふるさと納税について教えていただきました。譲渡所得税がかかるため、普段の年より多くのふるさと納税をすることができるとお聞きし、初めてふるさと納税をやってみました。
こういった細かいところまで親切にサポートいただけるのは、エスティネットならではだと思います。これからもよろしくお願いします。
調査結果に基づく査定書が
論理的で説得力がありました。
常滑市にある、100坪弱の土地を査定いただきました。他社にも査定を依頼していましたが、エスティネットは調査結果に基づく価格設定など、論理的で説得力がありました。また、価格は買取査定と、個人の方に売却する2パターンで出していただいて、自分に合った売却方法を選択できて良かったです。 結果、他社を差し置いて契約させていただき、注文住宅を建てられるお客様にお譲りすることができました。
Flow流れ
- ご相談・ヒアリング
- まずは、今のお悩みや状況をお聞かせください。売るかどうかが決まっていなくても問題ありません。
- 不動産調査・現状整理
- 物件調査や収支状況を確認し、売却・保有・相続など複数の選択肢を整理します。
- ご提案・判断材料の共有
- 査定結果やシミュレーションをもとに、家族で話し合える資料・選択肢をお渡しします。
- ご家族でのご相談
- お渡しした情報をもとに、ご家族でゆっくり話し合っていただきます。
- 売却・相続などの実行
- 方向性が決まったら、売却・相続・家族信託など最適な方法で進めます。
初めてでも大丈夫！
ご相談をお待ちしております
電話で相談(通話料無料)
0120-72-0237
10:00~18:00 水曜日定休
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